Estimation théorique
Rue des Caboulots,39500 Tavaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Caboulots,39500-Tavaux indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-la-Ronce (39001), comprenant 873 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-la-Ronce (39001), comprenant 873 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 54 | RUE DE CHALON | 4 | 70 | 468 | 121000€ | 1729€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DES CABOULOTS | 5 | 145 | 972 | 190000€ | 1310€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CABOULOTS | 3 | 90 | 488 | 103000€ | 1144€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DES CABOULOTS | 4 | 85 | 967 | 70000€ | 824€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DES CABOULOTS | 4 | 112 | 296 | 57000€ | 509€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DES CABOULOTS | 4 | 112 | 296 | 63000€ | 563€ |
2021-11-24 | 57 | RUE DE CHALON | 3 | 76 | 705 | 60000€ | 789€ |
2022-08-29 | 64 | RUE DE CHALON | 6 | 170 | 436 | 223250€ | 1313€ |
2020-11-23 | 78 | RUE DE CHALON | 5 | 155 | 859 | 157000€ | 1013€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DE CHALON | 2 | 40 | 54 | 78000€ | 1950€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DES MEIX BRULES | 4 | 70 | 140 | 101250€ | 1446€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE CHALON | 4 | 120 | 144 | 110000€ | 917€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DES MEIX BRULES | 3 | 89 | 1264 | 148930€ | 1673€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE LA COLOMBIERE | 4 | 117 | 0 | 160000€ | 1368€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DES MEIX BRULES | 4 | 80 | 423 | 123600€ | 1545€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DES MEIX BRULES | 3 | 91 | 331 | 152050€ | 1671€ |
2021-07-29 | 76 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 290 | 90000€ | 833€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU LOUP | 5 | 174 | 954 | 167000€ | 960€ |
2019-09-03 | 30 | RUE DE L ABERGEMENT | 2 | 74 | 386 | 125000€ | 1689€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DU LOUP | 5 | 71 | 717 | 125000€ | 1761€ |
2020-08-07 | 50 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 105 | 420 | 168400€ | 1604€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DU LOUP | 3 | 57 | 362 | 177000€ | 3105€ |
2021-09-14 | 51 | RUE DE L ABERGEMENT | 6 | 87 | 200 | 133800€ | 1538€ |
2020-11-26 | 48 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 74 | 1015 | 163000€ | 2203€ |
2020-04-24 | 68 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 199 | 57500€ | 777€ |
2022-02-19 | 47 | RUE DE L ABERGEMENT | 6 | 95 | 352 | 166000€ | 1747€ |
2020-01-23 | 54 | RUE DE L ABERGEMENT | 4 | 79 | 476 | 94000€ | 1190€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DES CHASTIGNETS | 4 | 88 | 446 | 95000€ | 1080€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DES CHASTIGNETS | 5 | 128 | 763 | 179500€ | 1402€ |
2021-10-05 | 52 | RUE NATIONALE | 7 | 200 | 764 | 25000€ | 125€ |
2019-08-14 | 52 | RUE NATIONALE | 7 | 200 | 764 | 100000€ | 500€ |
2022-12-12 | 64 | RUE DE L ABERGEMENT | 4 | 72 | 880 | 131950€ | 1833€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE GENEVE | 4 | 78 | 750 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE GENEVE | 5 | 81 | 759 | 128250€ | 1583€ |
2023-01-31 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 642 | 159900€ | 2538€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 667 | 190600€ | 2723€ |
2022-04-01 | 40 | RUE CROIX D AMONT | 2 | 83 | 1272 | 89000€ | 1072€ |
2023-01-26 | 70 | RUE DE L ABERGEMENT | 6 | 126 | 858 | 206400€ | 1638€ |
2022-08-24 | 40 | RUE CROIX D AMONT | 2 | 95 | 421 | 65000€ | 684€ |
2019-10-24 | 13 | RUE BOUDIER | 5 | 119 | 630 | 65000€ | 546€ |
2023-03-07 | 12 | RUE BOUDIER | 4 | 156 | 831 | 44000€ | 282€ |
2020-01-23 | 73 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 91 | 785 | 119000€ | 1308€ |
2023-04-03 | 73 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 91 | 785 | 159000€ | 1747€ |
2021-06-04 | 74 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 80 | 736 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-31 | 29 | RUE NATIONALE | 5 | 113 | 681 | 153000€ | 1354€ |
2020-08-28 | 78 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 74 | 855 | 115900€ | 1566€ |
2021-07-15 | 18 | RUE LEON BLUM | 5 | 95 | 744 | 170000€ | 1789€ |
2020-05-19 | 82 | RUE DE L ABERGEMENT | 6 | 112 | 828 | 175000€ | 1563€ |
2022-09-14 | 3 | VC DE PARIS | 5 | 75 | 804 | 160000€ | 2133€ |
2022-11-08 | 23 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 115 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-29 | 12 | RUE LEON BLUM | 7 | 118 | 905 | 179000€ | 1517€ |
2019-09-12 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 503 | 97000€ | 1386€ |
2021-11-27 | 25 | RUE CROIX D AMONT | 5 | 96 | 521 | 175000€ | 1823€ |
2022-09-26 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 528 | 102600€ | 1193€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 882 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-30 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 89 | 316 | 55000€ | 618€ |
2023-05-15 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 719 | 213500€ | 1977€ |
2021-05-19 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 181 | 85000€ | 1000€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 115 | 440 | 263000€ | 2287€ |
2022-11-07 | 36 | RUE BOUDIER | 2 | 65 | 380 | 80000€ | 1231€ |
2023-06-03 | 8 | CRS KONRAD ADENAUER | 7 | 177 | 1086 | 321700€ | 1818€ |
2021-08-05 | 4 | CRS KONRAD ADENAUER | 5 | 204 | 1438 | 335000€ | 1642€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 856 | 199500€ | 2242€ |
2021-12-10 | 29 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 916 | 80000€ | 1013€ |
2022-09-21 | 15 | RUE CROIX D AMONT | 4 | 108 | 581 | 187700€ | 1738€ |
2019-06-18 | 15 | RUE CROIX D AMONT | 4 | 110 | 581 | 125150€ | 1138€ |
2019-07-05 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 112 | 832 | 172500€ | 1540€ |
2021-08-20 | 45 | RUE BOUDIER | 3 | 128 | 1556 | 340000€ | 2656€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE DIJON | 4 | 97 | 876 | 189000€ | 1948€ |
2020-09-14 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 66 | 872 | 125000€ | 1894€ |
2021-08-13 | 39 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 81 | 752 | 238000€ | 2938€ |
2021-10-07 | 226 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 514 | 120000€ | 800€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 79 | 786 | 175000€ | 2215€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 79 | 786 | 209500€ | 2652€ |
2020-11-05 | 37 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 120 | 1061 | 147000€ | 1225€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 117 | 1065 | 130500€ | 1115€ |
2022-07-22 | 50 | RUE BOUDIER | 5 | 90 | 685 | 148000€ | 1644€ |
2020-01-21 | 28 | RUE DE DOLE | 2 | 65 | 272 | 99000€ | 1523€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE DOLE | 2 | 65 | 272 | 122420€ | 1883€ |
2020-12-29 | 210 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 254 | 920 | 350000€ | 1378€ |
2022-10-01 | 4 | IMP D ARBOIS | 4 | 66 | 661 | 219000€ | 3318€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 848 | 141000€ | 1410€ |
2021-06-18 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 994 | 172000€ | 1890€ |
2020-12-07 | 59 | RUE BOUDIER | 6 | 248 | 1738 | 436000€ | 1758€ |
2021-09-21 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 75 | 778 | 173000€ | 2307€ |
2021-02-22 | 3 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 1044 | 90000€ | 600€ |
2021-12-13 | 211 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 571 | 180000€ | 1513€ |
2019-06-28 | 1 | AV DE L EUROPE | 5 | 119 | 1203 | 220000€ | 1849€ |
2022-11-09 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 914 | 218500€ | 2163€ |
2022-09-27 | 42 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 754 | 151450€ | 1847€ |
2021-07-29 | 166 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 1349 | 146000€ | 1177€ |
2022-12-07 | 166 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 1349 | 184500€ | 1488€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DES VERNAUX | 6 | 151 | 1212 | 178500€ | 1182€ |
2023-03-08 | 8 | CHE DE LA BORDE | 5 | 134 | 1000 | 273700€ | 2043€ |
2023-03-25 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 1104 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 1090 | 117000€ | 1500€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 1090 | 185300€ | 2376€ |
2020-01-21 | 38 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 884 | 142000€ | 1327€ |
2019-05-10 | 165 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 1012 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 849 | 135000€ | 1824€ |
2023-01-26 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 114 | 912 | 132000€ | 1158€ |
2021-04-15 | 35 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 723 | 150000€ | 2206€ |
2022-01-06 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 959 | 95000€ | 760€ |
2021-11-09 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 123 | 1401 | 224400€ | 1824€ |
2019-07-31 | 17 | RUE JULES FERRY | 3 | 95 | 895 | 178000€ | 1874€ |
2023-02-27 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 73 | 1202 | 184000€ | 2521€ |
2022-07-15 | 152 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 896 | 131100€ | 1619€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE SAINT AUBIN | 5 | 124 | 493 | 66500€ | 536€ |
2022-04-19 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 101 | 754 | 177000€ | 1752€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE TAVAUX | 3 | 76 | 95 | 179800€ | 2366€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES MEIX GARDEY | 5 | 91 | 1082 | 187000€ | 2055€ |
2020-06-02 | 7 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 106 | 520 | 163000€ | 1538€ |
2019-10-10 | 13 | RUE BIZET | 5 | 86 | 1250 | 127000€ | 1477€ |
2021-06-22 | 8 | RUE BIZET | 4 | 65 | 1366 | 150150€ | 2310€ |
2022-04-04 | 143 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 1370 | 158000€ | 2394€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE TAVAUX | 2 | 77 | 400 | 106400€ | 1382€ |
2022-05-30 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 1543 | 109000€ | 1329€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 70 | 1126 | 159000€ | 2271€ |
2020-07-10 | 36 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 99 | 998 | 132000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 1030 | 228800€ | 2007€ |
2022-12-30 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 1030 | 255400€ | 2240€ |
2021-11-29 | 34 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 89 | 933 | 182700€ | 2053€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 91 | 1183 | 155000€ | 1703€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE CHAMPDIVERS | 4 | 80 | 732 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DE GEVRY | 2 | 64 | 192 | 48000€ | 750€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DE CHAMPDIVERS | 2 | 95 | 542 | 162000€ | 1705€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE GEVRY | 5 | 87 | 366 | 135000€ | 1552€ |
2022-07-30 | 12 | IMP DES MESANGES | 5 | 99 | 563 | 105000€ | 1061€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 85 | 620 | 135000€ | 1588€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DES MESANGES | 5 | 99 | 563 | 153300€ | 1548€ |
2022-12-10 | 9 | IMP DES MESANGES | 6 | 101 | 867 | 180000€ | 1782€ |
2022-07-06 | 8 | RUE CHARLES SAURIA | 6 | 90 | 462 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-19 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 584 | 101500€ | 1128€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 77 | 600 | 69030€ | 896€ |
2021-04-28 | 30 | RUE BUFFON | 4 | 83 | 759 | 156000€ | 1880€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 90 | 818 | 153000€ | 1700€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 129 | 465 | 117000€ | 907€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 136 | 1142 | 120000€ | 882€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 51 | 352 | 122500€ | 2402€ |
2020-06-29 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 123 | 677 | 174000€ | 1415€ |
2021-05-05 | 6 | AV CLEMENCEAU | 6 | 94 | 678 | 125200€ | 1332€ |
2021-12-03 | 6 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 96 | 1020 | 160000€ | 1667€ |
2022-05-16 | 32 | AV PASTEUR | 5 | 20 | 596 | 147500€ | 7375€ |
2023-03-30 | 30 | AV CLEMENCEAU | 6 | 100 | 595 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-08 | 18 | AV ALBERT 1ER | 9 | 266 | 136 | 175000€ | 658€ |
2023-05-25 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 148 | 368 | 230450€ | 1557€ |
2019-11-12 | 34 | AV CLEMENCEAU | 6 | 92 | 586 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-18 | 9 | AV CLEMENCEAU | 6 | 110 | 435 | 129000€ | 1173€ |
2020-02-28 | 41 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 85 | 605 | 89000€ | 1047€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 530 | 42000€ | 553€ |